ローレルタワー難波

  • 大阪府大阪市浪速区湊町一丁目

  • 関西本線 / JR難波駅 徒歩1分

  • 2005年築 / 39階建 / 389戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
8,500万円
121.9万円/㎡
相場
8,516万円
122.1万円/㎡
8,439
8,490
8,542
8,594
AI査定結果
推定相場価格
8,516万円
122.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,490万円〜8,542万円
121.8万円/㎡〜122.5万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ローレルタワー難波
8,500万円（121.9万円/㎡）/ 6階 / 69.73㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴51件の平均平米単価は116.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/078,500万円121.9万円1階 69.73㎡ 2LDK南
2026/04/078,500万円121.9万円6階 69.73㎡ 2LDK南
2026/04/0615,500万円135.4万円38階 114.46㎡ 2LDK東
2026/03/2913,800万円167.8万円34階 82.22㎡ 3LDK東
2026/03/238,500万円121.9万円39階 69.73㎡ 2LDK南
2026/03/0120,800万円171.3万円29階 121.42㎡ 2LDK南東
2026/02/187,880万円122.7万円18階 64.21㎡ 2LDK西
2026/02/157,980万円124.3万円19階 64.21㎡ 1LDK西
2026/02/107,880万円122.7万円1階 64.21㎡ 2LDK西
2025/12/2912,980万円129.9万円34階 99.91㎡ 1LDK南
2025/12/1616,980万円148.3万円38階 114.46㎡ 2LDK東
2025/12/048,180万円127.4万円19階 64.21㎡ 1LDK西
2025/12/036,380万円91.2万円15階 69.98㎡ 2LDK東
2025/12/0114,600万円155.4万円24階 93.98㎡ 3LDK南
2025/11/228,480万円132.1万円19階 64.21㎡ 1LDK西
2025/11/1813,850万円138.6万円34階 99.91㎡ 1LDK南
2025/10/2014,500万円145.1万円34階 99.91㎡ 1LDK南西
2025/10/2012,800万円164.5万円27階 77.83㎡ 2LDK北
2025/08/0715,000万円156.2万円6階 96.05㎡ 2LDK南
2025/07/1812,900万円165.7万円27階 77.83㎡ 2LDK北
2025/07/0618,000万円157.3万円38階 114.46㎡ 2LDK東
2025/06/1816,000万円160.1万円34階 99.91㎡ 1LDK南
2025/05/1813,000万円158.1万円34階 82.22㎡ 3LDK東
2025/05/176,980万円108.7万円19階 64.21㎡ 1LDK西
2025/05/1413,000万円158.1万円1階 82.22㎡ 3LDK南西
2025/05/117,480万円107.6万円25階 69.54㎡ 2LDK南
2025/03/239,800万円116.7万円24階 83.95㎡ 2LDK南
2025/01/189,800万円116.7万円1階 83.95㎡ 2LDK南
2025/01/154,980万円84.6万円8階 58.86㎡ 1LDK西
2024/12/238,980万円97.7万円33階 91.95㎡ 3LDK南
2024/12/137,480万円106.9万円13階 69.98㎡ 2LDK東
2024/12/039,800万円116.7万円24階 83.95㎡ 3LDK南
2024/11/275,480万円79.4万円7階 69.06㎡ 1LDK南
2024/11/276,380万円99.4万円21階 64.21㎡ 1LDK西
2024/10/279,800万円92.9万円17階 105.45㎡ 2SLDK南東
2024/10/1211,000万円119.6万円36階 91.95㎡ 1LDK南
2024/10/079,800万円92.9万円17階 105.45㎡ 2LDK+S+南
2024/10/0610,000万円108.8万円36階 91.95㎡ 1LDK南
2024/10/015,600万円78.7万円14階 71.19㎡ 2SLDK東
2024/09/249,800万円92.9万円1階 105.45㎡ 2SLDK南東
2024/09/229,980万円94.6万円17階 105.45㎡ 2LDK+S南西
2024/07/317,280万円104.7万円25階 69.54㎡ 2LDK南
2024/01/195,980万円85.4万円22階 70.03㎡ 2LDK南
2024/01/148,080万円87.9万円33階 91.95㎡ 3LDK南
2023/11/256,500万円75.9万円6階 85.6㎡ 3LDK南
2023/10/295,280万円77.7万円8階 67.93㎡ 2LDK南
2023/10/226,980万円83.1万円24階 83.96㎡ 2LDK南
2023/10/065,480万円89.1万円35階 61.47㎡ 1LDK西
2023/08/286,980万円83.2万円24階 83.86㎡ 2LDK南
2023/08/254,980万円77.6万円14階 64.21㎡ 2LDK西
2023/06/185,380万円77.2万円7階 69.73㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は105.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
ローレルタワー難波
大阪市浪速区湊町一丁目
JR難波駅1分 8,500万円121.9万円69.73㎡2LDK6階 / 39階建 南2005年389戸RC
2024/10/12ザ・なんばタワー
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅3分 5,860万円105.2万円55.69㎡1LDK13階 / 46階建 南2007年344戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市浪速区では24.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して63.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市浪速区
74.7万円/㎡
前年比-24.2%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローレルタワー難波
所在地大阪府大阪市浪速区湊町一丁目
交通関西本線JR難波駅徒歩1分
築年月2005年
階数39階建
総戸数389戸
建物構造RC
土地権利所有権

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